Alışveriş Merkezleri Yönetmeliğinde Önemli Yenilikler bügün Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenleme ile “Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” önemli değişiklikler içeriyor. Bu yeni yönetmelik, alışveriş merkezi niteliğine sahip olmayan yapı ve işletmelerin “AVM” ibaresini kullanmalarını yasaklıyor.Yeni Düzenlemenin Öne Çıkan MaddeleriYönetmeliğe eklenen fıkrada, “Alışveriş merkezi niteliğini taşımayan yapı ve işletmeler, alışveriş merkezi ibaresini kullanamaz” ifadesi yer almakta. Ayrıca, 5. maddenin başlığı “Alışveriş merkezinin projelendirilmesi, ruhsatlandırılması ve yükümlülüklerin askıya alınması” olarak değiştirilmiştir.Birinci fıkrada yer alan ‘kabul edilir’ ifadesinin ardından, “ve bu projelerin yapı ruhsatında yapının niteliği alışveriş merkezi olarak belirtilir” ibaresi eklenmiştir. İkinci fıkrada ise “Ortak kullanım alanlarına yer verilmeyen alışveriş merkezi projeleri için yapı ruhsatı düzenlenmez” cümlesi eklenerek, yedinci fıkra güncellenmiştir.Ortak Kullanım Alanları ve Ruhsat DüzenlemeleriYeni düzenleme ile birlikte, AVM’lerin “ortak kullanım alanları” tanımına yönelik önemli bir madde eklenmiştir. Ortak kullanım alanlarına yer verilmeyen alışveriş merkezleri için artık yapı ruhsatı verilmeyecek. Yönetmelik kapsamında, dış cephe ve çatı gibi doğrudan kullanıma açık olmayan alanlar, ortak kullanım alanı olarak kabul edilmeyecek.Yükümlülükler ve Raporlama SüreciYeni yönetmelik, yükümlülükleri resen veya başvuru üzerine uygulayacak. Satış alanı 10,000 metrekareden veya iş yeri sayısı 30’dan az olan alışveriş merkezleri için doğrudan uygulanacak. 10,000 ila 20,000 metrekare arasında satış alanına sahip AVM’ler için ise, iş yerlerinin yarısından fazlasının faal olmaması veya ulusal ya da uluslararası düzeyde faaliyet gösteren perakende işletmeler tarafından işletilmemesi durumunda Ticaret Bakanlığı, ruhsatı askıya alabilecek.Her yıl, bir önceki takvim yılına ilişkin ortak gelir ve gider raporu hazırlanarak Nisan ayı sonuna kadar alışveriş merkezindeki perakende işletmelere iletilecek. Bu raporda, ortak gelir ve giderler, birim satış alanına düşen ortak gider tutarı, boş iş yerleri ve perakende işletmeler adına işyeri sahipleri tarafından karşılanan ortak gider tutarları gibi unsurlar detaylı bir şekilde belirtilecektir.Bu yeni düzenlemeler, Türkiye’deki alışveriş merkezi sektöründe önemli bir değişim sürecinin başlangıcını simgeliyor. Tüketicilere daha güvenilir ve kaliteli bir alışveriş deneyimi sunulması amaçlanıyor. Gelişmeleri izlemeye sizlere aktarmaya devam edeceğiz.
